Unidad Leasing Habitacional

Preguntas Frecuentes

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Requisitos Generales


¿Hasta qué edad se puede acceder a financiamiento?


  • La edad máxima de postulación es 59 años +350 días y la edad del postulando más el plazo del leasing no puede superar los 79 años + 350 días.

¿Puedo postular si tuve una vivienda y me la remataron?


  • El requisito general para postular al subsidio es no tener vivienda y no haberse ganado el subsidio anteriormente. Si se lo ganó y perdió la vivienda debe haber existido una devolución del subsidio. Lo mejor ante cualquier duda es consultar su caso con el Serviu respectivo.

¿Qué pasa si tuve DICOM o deudas castigadas? ¿Puedo postular?


  • Sí, se puede postular si en el pasado tuvo problemas con dicom y/o deuda castigadas. Sin embargo, al momento de la postulación, éstas debieran encontrarse al día.

Solicitud y Postulación


¿Cómo se hace la solicitud y donde debo postular?



¿Cuáles son los documentos que debo presentar?


  • Los documentos que se requieren son aquellos que acreditan su identificación personal y su renta, la cual será fundamental para calcular el monto del leasing o del mutuo hipotecario al cual puede postular. Los documentos básicos son:
    • Cédula de identidad
    • Contrato de trabajo o certificado de antigüedad.
    • Últimas 6 liquidaciones de renta o 12 últimos meses de boleta, en caso de independientes.
    • Acreditación de deudas en caso de que las tuviese.

Si mi sueldo base es bajo, pero complemento con propinas, ¿puedo postular?


  • Si, es posible que se consideren las propinas.

¿Qué requisitos debe cumplir la persona que me complementa renta?


  • Debe cumplir con los mismos requisitos que el titular, es decir acreditar rentas y no pasarse de los indicadores de riesgo que se establecen en las políticas de Unidad.

¿Qué diferencia hay entre la libreta de ahorro y el pie?


  • El pie se refiera al monto al contado que se le exige al cliente para pagarle al vendedor de la propiedad. La libreta de ahorro es la que exige el Serviu para poder postular y obtener los subsidios habitacionales.

¿Es obligatorio tener libreta de ahorro para postular?


  • Sí, tanto para el leasing como para el mutuo hipotecario se exige la apertura de la libreta de ahorro. Sin embargo, a diferencia del mutuo, la obligación de la libreta de ahorro del leasing es meramente un trámite, no solicitando un monto de ahorro en específico. Simplemente se exige su apertura.

¿Se puede pagar el pie en cuotas?


  • No, nosotros exigimos que se acredite el pago del pie de manera completa antes de la escrituración.

Subsidios


¿Ustedes asesoran en la postulación al subsidio DS 120?


  • Sí, aunque en el caso del subsidio DS120 la postulación es automática.

Proceso Operativo


¿Cuánto demora el proceso desde que entrego los papeles?


  • La demora del proceso dependerá de la completitud de los papeles que se entregan. Si los documentos que se solicitan vienen completos, el proceso es bastante ágil, pudiéndose concretar en menos de un mes el sueño de la casa propia.

¿Qué pasa si la tasación sale mayor que el precio de la vivienda?


  • El valor de tasación debe ser el mismo o mayor que el valor convenido de la compraventa, por lo que sí es mayor no pasa nada.

¿Qué pasa si la tasación es menor al crédito aprobado?


  • El valor de tasación debe ser el mismo o mayor que el valor convenido de la compraventa, por lo que sí es menor no se puede cursar.

Si empecé el trámite con un bróker y se demoró, ¿puedo continuar directamente con ustedes?


  • Si, manifestando por escrito la voluntad de cambio.

¿Qué pasa si la vivienda no pasa la tasación? ¿Se devuelve el dinero invertido?


  • Se devuelven los Gastos Operacionales que no se han utilizado.

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